Private Equity Inmobiliario en Madrid

El Madrid que
no ves en portales.

Algoritmos para filtrar el ruido. Analistas para validar la rentabilidad. Accede al inventario off-market de la capital.

01.

Filtro Cuantitativo

Analizamos más de 10.000 propiedades al mes. Descartamos el 98% automáticamente si no cumplen con el ROI mínimo del 6% neto exigido.

02.

Auditoría Física

Nuestros arquitectos y agentes evalúan el activo presencialmente. Calculamos costes reales de reforma, IBI, comunidad y derramas.

03.

Cierre y Gestión

Presentamos el dossier completo. Si inviertes, nuestro equipo se encarga de la negociación y entrega.

Simula tu posición

Descubre qué rentabilidad real puedes obtener en Madrid hoy.

300.000
ROI Neto Est.
7.2%
Cashflow Anual
21.600

Hemos detectado 4 activos off-market que encajan con este perfil en nuestro radar actual.

Acceso restringido. Datos 100% confidenciales.

Market Intelligence

Infraestructura de análisis

Accede a los sistemas que utilizamos para detectar oportunidades antes de que entren al mercado.

Última oportunidad detectada

Activo Off-Market

Piso en Tetuán

Precio
185.000€
Alquiler
1.050€/mes
ROI
6.8%
Detectado hace 3h · Alta demanda
Ver oportunidades similares
Market Intelligence

Infraestructura de análisis
no accesible al mercado retail

Operamos sobre datos propietarios, scrapers de mercado y validación humana. No competimos en portales — nos anticipamos a ellos.

Data Pipeline
Activos rastreados / mes 10.842
Fuentes activas 27
Actualización Tiempo real

Incluye portales, agencias, liquidaciones, herencias y activos no publicados.

Motor de Selección
Filtro ROI mínimo 6.0%
Descarte automático 98.2%
Tiempo medio análisis 2.4 seg
Variables analizadas:

precio/m² · rotación zona · demanda alquiler · cap rate · liquidez · coste reforma
Radar Activo
Chamberí 7.1%
Tetuán 7.8%
Carabanchel 8.3%
Usera 8.6%
Rentabilidad media detectada últimas 72h

Ventaja estructural

El mercado abierto refleja oportunidades con retraso. Nuestro sistema detecta ineficiencias antes de que sean visibles.

  • ✔️ Acceso a inventario no publicado
  • ✔️ Validación humana sobre datos algorítmicos
  • ✔️ Red de captación directa (off-market)
Diferencia temporal
14 – 21 días

Ventana media de ventaja antes de que un activo llegue a mercado abierto.

Basado en histórico de detección vs publicación en portales.